宅建の法令で建築の勉強をしよう
宅建の法令上の制限を勉強すれば、建築の勉強にもなりますよ。宅建の試験勉強にも役立ちます。宅地建物取引主任者の資格も取得できるかも。
地域地区（都市計画法） 平成１４年
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
２．高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度を定めなければならない。
３．特別用途地区は、文教地区、観光地区などの11類型の総称であり、主として用途地域による用途規制を強化したり、緩和することにより当該地区の特性にふさわしい特別の目的の実現を図るものである。
４．風致地区は、市街地の美観を維持するため定める地区であり、地区内における建築物の建築や宅地の造成、木竹の伐採などの行為については地方公共団体の規則で規制することができる。
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
２．高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度を定めなければならない。
３．特別用途地区は、文教地区、観光地区などの11類型の総称であり、主として用途地域による用途規制を強化したり、緩和することにより当該地区の特性にふさわしい特別の目的の実現を図るものである。
４．風致地区は、市街地の美観を維持するため定める地区であり、地区内における建築物の建築や宅地の造成、木竹の伐採などの行為については地方公共団体の規則で規制することができる。
これは簡単ですね。
正解は１ですね。
２は高度利用地区の説明です。
３は具体的な規制内容は、地方公共団体の条例で地域の実情に即して定めます。
11類型という決まりはありません。
４は、風致地区の意味は、都市の風致を維持するための地区なんですね。
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コメント
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