宅建の法令で建築の勉強をしよう
宅建の法令上の制限を勉強すれば、建築の勉強にもなりますよ。宅建の試験勉強にも役立ちます。宅地建物取引主任者の資格も取得できるかも。
建築確認（建築基準法） 宅建試験
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．建築確認を申請しようとする建築主は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
２．建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から３日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
３．文化財保護法の規定によって重要文化財に指定された建築物であっても、建築基準法は適用される。
４．建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
建築基準法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．建築確認を申請しようとする建築主は、あらかじめ、当該確認に係る建築物の所在地を管轄する消防長又は消防署長の同意を得ておかなければならない。
２．建築主は、工事を完了した場合においては、工事が完了した日から３日以内に到達するように、建築主事に文書をもって届け出なければならない。
３．文化財保護法の規定によって重要文化財に指定された建築物であっても、建築基準法は適用される。
４．建築物の建築、修繕、模様替又は除却のための工事の施工者は、当該工事の施工に伴う地盤の崩落、建築物又は工事用の工作物の倒壊等による危害を防止するために必要な措置を講じなければならない。
開発許可（都市計画法）
都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
２．市街化区域内において、農業の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
３．準都市計画区域内において、都市計画事業に当たる民間事業者が行う3,000m2の住宅団地建設のための開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
４．都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において、都市計画事業に当たらない民間事業者が行う5,000m2の住宅団地建設のための開発行為であれば、開発許可は必要である。
都市計画法の開発許可に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．市街化区域内において、農業を営む者の居住の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
２．市街化区域内において、農業の用に供する建築物の建築の用に供する目的で行う開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
３．準都市計画区域内において、都市計画事業に当たる民間事業者が行う3,000m2の住宅団地建設のための開発行為であれば、常に開発許可は不要である。
４．都市計画区域及び準都市計画区域外の区域内において、都市計画事業に当たらない民間事業者が行う5,000m2の住宅団地建設のための開発行為であれば、開発許可は必要である。
法令制限全般 平成14年出題
次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１．道路法によれば、道路に水管、下水道管、ガス管を設置し、継続して道路を使用する者は、原則として道路管理者の許可を受けなければならない。
２．宅地造成等規制法によれば、宅地造成工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する者は、宅地造成に関する工事を行わない場合でも、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
３．都市計画法によれば、都市計画事業の事業地内において、都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
４．河川法によれば、河川保全区域内において、土地の掘さく、盛土又は切土を行う者は、原則として河川管理者の許可を受けなければならない。
次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１．道路法によれば、道路に水管、下水道管、ガス管を設置し、継続して道路を使用する者は、原則として道路管理者の許可を受けなければならない。
２．宅地造成等規制法によれば、宅地造成工事規制区域内において、宅地以外の土地を宅地に転用する者は、宅地造成に関する工事を行わない場合でも、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
３．都市計画法によれば、都市計画事業の事業地内において、都市計画事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更を行う者は、原則として都道府県知事の許可を受けなければならない。
４．河川法によれば、河川保全区域内において、土地の掘さく、盛土又は切土を行う者は、原則として河川管理者の許可を受けなければならない。
地域地区（都市計画法） 平成１４年
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
２．高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度を定めなければならない。
３．特別用途地区は、文教地区、観光地区などの11類型の総称であり、主として用途地域による用途規制を強化したり、緩和することにより当該地区の特性にふさわしい特別の目的の実現を図るものである。
４．風致地区は、市街地の美観を維持するため定める地区であり、地区内における建築物の建築や宅地の造成、木竹の伐採などの行為については地方公共団体の規則で規制することができる。
都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
１．用途地域のうち、第一種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため、都市計画に少なくとも建築物の容積率、建ぺい率及び高さの限度を定めなければならない。
２．高度地区は、用途地域内の市街地における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更新を図るため、少なくとも建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度を定めなければならない。
３．特別用途地区は、文教地区、観光地区などの11類型の総称であり、主として用途地域による用途規制を強化したり、緩和することにより当該地区の特性にふさわしい特別の目的の実現を図るものである。
４．風致地区は、市街地の美観を維持するため定める地区であり、地区内における建築物の建築や宅地の造成、木竹の伐採などの行為については地方公共団体の規則で規制することができる。
用途制限（建築基準法）
建築基準法第48条に規定する用途規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は考慮しないものとする。
１．第一種低層住居専用地域内では、小学校は建築できるが、中学校は建築できない。
２．第一種住居地域内では、ホテル（床面積計3,000m2以下）は建築できるが、映画館は建築できない。
３．近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。
４．工業地域内では、住宅は建築できるが、病院は建築できない。
平成14年から出題
建築基準法第48条に規定する用途規制に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。ただし、特定行政庁の許可は考慮しないものとする。
１．第一種低層住居専用地域内では、小学校は建築できるが、中学校は建築できない。
２．第一種住居地域内では、ホテル（床面積計3,000m2以下）は建築できるが、映画館は建築できない。
３．近隣商業地域内では、カラオケボックスは建築できるが、料理店は建築できない。
４．工業地域内では、住宅は建築できるが、病院は建築できない。
平成14年から出題
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